Лаппеенранта

В договор о строительстве спа гостиницы внесен пункт- штраф

В Хухтиниеми планируется строительство 15 этажного отеля, который будет выше башни Хухтиниеми.
Город хочет удостовериться, что Conte Invest построит в лучшем месте города именно гостиницу с услугами водных процедур и бассейном, а не просто гостиницу.
Анне Котихарью
Город Лаппеенранта в договор о исполнении вносит графу — штаф. Таким образом город хочет удостоверится в выполнении договора об эксплуатации данной застройки.
По мнению мера города Сеппо Миеттинен, внесение условий в договор не привело к разногласиям с исполнителем проекта. — Целью города является безсомненно строительство курортной гостиницы. Вопрос стоит о развитии туризма в данном районе. В план строительства входит курортная гостиница и дома отдыха, на территоpии приближенной к ней. Если план строительства курортной гостиницы не осуществится, то и не будет домов отдыха.
Например, в Рауха из планированного центра отдыха на данный момент, осуществленны только дома отдыха.
По мнению Миеттинен, разрешение о застроике Хухтиниеми будет рассторгнуто, если стороны не придут к общему мнению о условиях исполнения договара, либо если власти не одобрят договор.
Осуществление данного проектa и время его выполнения частично находится в руках городской власти по договору об исполнении строительства и дальнейшему эксплуатированию.
На публичное обозрение проект планируется выставить в начале сезона отпусков, к празднику Ивана Купала.
Предварительный договор был обсужден с директором городского общества Томом Хултин. Городской совет в начале предложил, что городские власти дают одобрение на предварительный договор, а правительство позаботится о деталях исполнения договора. Власти тем не менее решили, что они возьмут на себя также и право на одобрение договора об исполнении.
Юха Виллберг — секретарь, проводивший переговоры называет договор драгоценным камнем. — Было бы не справедливо по отношению к городу, если бы данная территория была использована в других целях, а не в целях развития туризма. Штраф о неисполнении договора должен быть настолько высок, что ели не будет курортной гостиницы, то ни чего другого из этого проекта не должно существовать.
По мнению Виллберг, договор об исполнении не включил в себя никаких новых изменений. Процесс осуществления строительства находится в руках города, лишь не все детали были включены в предварительный договор.
По данным Виллберг даже предварительный договор обязывает стороны на его выполнение.
В марте, по предварительно подписанному договору, территория переходит во владения Conte Invest прежде чем они оплатят ее рыночную стоимость. Conte Invest oплатит сделку после того, как право на строительство реализуется, т.е начнется строительство.
На сегодняшний день данная территория оценивается в 3,5 млн евро.
По требованию Conte Invest компания имеет право прервать договор на любой стадии без последствий, если на территории порта не будет разрешения на строительство.
Споры о уже одобренном соглашении будут регулироваться на основе соглашения Центральной торговой палаты в соответствии с условиями арбитражного суда окончательно. Эта процедура не является общественной, и решение не подлежит аппеляции.
Виллберг не помнит ни одного дела, в котором город бы урегулировал разногласия таким путем.
Так решения принимаются в деловых отношениях, когда речь идет о быстром решении дела со сторонами договора, а не судебные разбирательства годами. — Я не верю, что судьба порта является угрозой проекту, т.к планы на этот счет проверены и изменены, говорит Виллберг.
Conte Invest Oy инвестиционная компания, генеральным директором которой является Янне Мяенпяя. В нее входят также генеральный директор Carelia Linesin Саку Хюттинен, председатель предпринимателей Южной Карелии Юкка Коркейла и предприниматель Маркку Русанен.

Отрывок договора о сотрудничестве и из предварительного договора.
Стороны ( город и Conte Invest , C.I.), поддерживают развитие территории в плане досуга и общественных объектов.
По соглашению стороны должны договариваться о вести переговоры о деталях договора, которые должны быть утверждены Городским советом.
Планировку схемы территории и затраты по ее подготовке несет город.
Город оплачивает расходы на строительство дорожных путей вне территории строительства. На земельном участке город отвечает за порт,спа, многофункциональные залы и другие рекреационные услуги по автомобильному сообщению, так как они обычно обслуживают жителей. Доля затрат города не должна превышать трети затрат окончательной рыночной стоимости.
Если какая-либо сторона не согласится подписать документы во время, по договору она выплачивает штраф в размере 300 000 евро. Если CI не подписывает договор, то он будет платить городу за непредвиденные расходы на планировку 80 000 евро. Если город не подписывает договор, город платит в CI, расходы за планировку не более 80 000 евро. CI может вступить во владение землей не позднее 31.12.2010. Рыночная цена формируется По праву на строительство, а также график платежей формируется на основе всупления в эксплуатацию.
Etelä-Saimaa

Tags: бассейн, договор, неустойка, отель, спа гостиница, строительство